🏠 보증금 100만 원에 월세 10만 원대?!청년을 위한 공공임대주택 3종 완전정복

청년을 위한 공공임대주택 3종

🌧 “월세만 아니면 저축도, 삶도 훨씬 나았을 텐데…”

 

서울에서 자취 중인 26세 직장인 A씨.
월급 220만 원 중 55만 원이 월세로 나갑니다.
남는 돈은 고작 100만 원 남짓.
여기서 식비, 교통비, 통신비, 저축을 하려니 빠듯할 수밖에 없죠.

이런 현실을 겪고 있는 청년들이 점점 늘어납니다.
그렇다면 정부는 뭘 하고 있을까요?

✅ 실제로는, 청년을 위한 공공임대주택 정책이 여러 가지 운영되고 있습니다.
오늘은 그중에서 시세보다 훨씬 저렴한 가격으로
원룸, 오피스텔, 전세 계약 주택에 거주할 수 있는
대표적인 3가지 공공임대주택 정책을 완전히 정리해드릴게요!

👉 정책별 경쟁률, 공급 물량, 신청 조건까지 빠짐없이 담았습니다.
👉 글 마지막에는 자주 묻는 질문과 비교표도 있으니 꼭 끝까지 읽어주세요!

 

✅ 1. 청년매입임대주택 – 보증금 100만 원, 월세 10만 원대!

🔹 어떤 정책인가요?
LH(한국토지주택공사)가 다가구, 다세대, 원룸, 오피스텔 등을 매입한 뒤
청년에게 저렴한 월세로 임대해주는 정책입니다.

 

📦 기본 조건

• 보증금: 약 100만 원
• 월세: 약 10만~20만 원
• 거주기간: 2년 계약 + 4회 갱신 가능 (최대 10년)
• 주택 유형: 리모델링된 원룸 또는 오피스텔 (14~30㎡)

📈 공급 및 경쟁률

• 공급량: 연간 7,000~10,000호
• 지역: 전국 공급, 수도권·광역시에 집중
• 경쟁률: 서울: 8:1~20:1 지방: 2:1~5:1 [인기지역(성남, 마포 등): 30:1 이상]

✅ 신청 조건

• 만 19~39세 청년
• 무주택자
• 소득 중위 100% 이하 (1인 가구 약 213만 원 이하)
• 재산 1.52억 원 이하

👉 신청 바로가기 – LH 청약센터
👉 청년매입임대 자세히 알아보기

 

 

 

 

✅ 2. 청년전세임대주택 – 원하는 집을 내가 고르고, 정부가 계약!

🔹 어떤 정책인가요?
청년이 직접 고른 전셋집에 대해
LH가 전세보증금 대부분을 부담하고 계약,
청년에게 소액만 부담하게 하는 제도입니다.

 

📦 기본 조건

• 보증금: 청년 부담 약 1천만 원 내외
• 월세: 없음 또는 관리비 수준 (0~5만 원)
• 전세 상한선: 수도권 1.5억, 지방 1억 이하
• 거주기간: 2년 계약 + 최대 6년까지 가능

📈 공급 및 경쟁률

• 공급량: 연간 약 10,000~13,000호
• 지역: 전국 공급, 직접 주택을 찾아야 함
• 경쟁률: 수도권: 6:1~10:1 지방: 1:1~3:1 (미달 지역도 존재)

✅ 신청 조건

• 만 19~39세 무주택 청년
• 소득 중위 100% 이하
• 전세가 기준 충족 주택 선택 필수
• 임대인(집주인)의 동의 필요

👉 신청 바로가기 – LH 청약센터
👉 청년전세임대 신청 방법 알아보기

 

 

 

 

✅ 3. 역세권 청년주택 (서울시 한정) – 교통 좋고 신축인데 저렴한 주택!
🔹 어떤 정책인가요?
서울시가 민간 사업자와 함께 건설한 역세권 신축 건물을
청년에게 전세형 또는 월세형으로 공급하는 서울시 자체 정책입니다.

 

📦 기본 조건

• 월세형: 월 10만~40만 원
• 전세형: 보증금만 부담, 월세 거의 없음
• 주택 형태: 원룸~1.5룸형, 옵션 완비 신축
• 거주기간: 최대 6년

📈 공급 및 경쟁률

• 공급계획: 2025년까지 총 8만 호 목표
• 2024년 누적 공급량: 약 47,000호
• 경쟁률: 전세형: 5:1~15:1 월세형(저렴한 평수): 20:1~40:1
• 핵심지역: 왕십리, 신촌, 장한평, 가산디지털단지 등

✅ 신청 조건

• 만 19~39세 이하 청년
• 서울 거주자 또는 서울 이주 예정자
• 소득 중위 120% 이하 (1인 기준 약 255만 원)
• 무주택자

👉 신청 바로가기 – 서울주거포털

 

 

 

 

🧩 한눈에 보는 정책 비교표

구분 청년매입임대 청년전세임대 역세권 청년주택

구분	청년매입임대	청년전세임대	역세권 청년주택
내가 집 고르나?	❌	✅	❌
월세 수준	10~20만 원	거의 없음	10~40만 원
보증금 부담	약 100만 원	약 1천만 원	수백~수천만 원
공급 지역	전국	전국	서울시
경쟁률	서울 8:1~20:1	수도권 6:1~10:1	최고 40:1
거주기간	최대 10년	최대 6년	최대 6년

 

🙋 자주 묻는 질문 (Q&A)

Q1. 소득이 없는데 신청 가능한가요?
A. 가능합니다! 특히 청년매입임대는 무소득자도 신청 가능합니다. 다만, 전세임대는 임대차계약 시 보증금 일부를 납입할 수 있는 능력을 보여야 합니다.

Q2. 부모와 따로 사는데, 부모 재산도 보나요?
A. 청년매입임대·전세임대는 본인 기준 중심, 부모 소득은 거의 보지 않습니다.
역세권 청년주택은 부모 자산 심사 생략되기도 합니다.

Q3. 모든 정책이 중복 신청 가능한가요?
A. 동시에 여러 개 신청은 가능하지만, 최종 당첨은 1개만 가능합니다.
→ 신청 후 당첨되면, 타 정책은 자동 탈락 처리됩니다.

 

✅ 마무리하며 – 지금의 내 월세 부담을 정부가 줄여줄 수 있습니다
이 글을 읽는 당신이
✔ 보증금이 없어 전세를 못 구하고 있다면
✔ 매달 월세에 허덕이며 저축을 포기하고 있다면
✔ 조금 더 안정적인 삶을 바라고 있다면

📣 청년 공공임대주택 정책을 꼭 활용해보세요!

정부와 지자체가 마련한 이 기회는
소득이 낮다고, 자산이 없다고 움츠러든 청년을 위한 발판입니다.

👉 지금 바로 LH 청약센터 방문하기
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