💸 보증금 1억을 지원해준다고? LH 보증금 지원 정책 정리

청년·신혼부부를 위한 LH 전세임대 완벽 가이드

보증금 1억을 지원해준다고?

1️⃣ 보증금 1억, 진짜 지원해준다고요?

“보증금이 없어 독립을 미뤄요.”
“신혼집 전세금이 너무 비싸요.”

요즘 이런 말, 주변에서 정말 많이 듣죠 😢
청년들은 사회초년생 월급으로 전세 보증금을 감당하기 어렵고, 신혼부부는 결혼 준비에 드는 비용만으로도 숨이 턱 막힙니다.

이런 현실 속에서 등장한 제도가 바로 👉 LH 전세임대주택입니다.
이 제도는 간단히 말해 LH가 여러분 대신 보증금을 내주는 정부 사업이에요.

예를 들어볼게요.

내가 마음에 드는 전세집을 찾았어요. 보증금이 1억 원입니다.

하지만 내 통장엔 2천만 원밖에 없죠.

이때 LH가 나머지 8천만 원을 대신 내줍니다!

나는 그 돈에 대한 이자만 조금씩 월세처럼 납부하면 돼요.

📌 즉, LH가 집을 사주는 게 아니라 보증금을 ‘대신 내주는’ 구조입니다.
보증금이 부족해도, 안정적으로 내 집처럼 전세살이를 시작할 수 있죠.

게다가 LH는 일반 임대업자가 아니라 국가 공기업이기 때문에,
임대료 인상 폭도 제한되고, 계약도 투명하게 진행됩니다.

💬 한마디로, “목돈이 없어도 전세로 독립할 수 있는 방법”이에요.

 

 

 

 

2️⃣ 청년·신혼부부, 이렇게 지원받아요!

LH 전세임대는 청년형, 신혼부부형, 저소득형 등으로 나뉘는데요,
이번 글에서는 청년과 신혼부부를 중심으로 정리해볼게요. 👇

👩‍🎓 청년 전세임대주택

누가 받을 수 있나요?

만 19세 이상 ~ 39세 이하

대학생, 취업준비생, 사회초년생, 무주택 청년

부모님과 별도로 거주하거나 독립을 희망하는 경우

얼마까지 지원되나요?

- 수도권: 최대 1억 5천만 원

- 광역시 및 기타 지역: 최대 1억 원

- 본인 부담금: 전체 전세금의 약 20%

 

거주 기간은요?

- 기본 2년

조건 충족 시 최대 6년까지 연장 가능

어떻게 신청하나요?

 

1️⃣ LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr) 접속
2️⃣ ‘청년 전세임대주택’ 메뉴 클릭
3️⃣ 온라인 신청 후 서류 제출
4️⃣ 자격 심사 → 매물 찾기 → LH와 계약 체결

💡 팁: 청년형은 상시모집형이 많아요!
즉, 특정 기간이 아니어도 연중 언제든 신청할 수 있습니다.

 

💑 신혼부부 전세임대주택

누가 받을 수 있나요?

- 혼인 7년 이내 신혼부부

- 예비신혼부부(결혼 예정자 포함)

- 한부모가정(만 6세 이하 자녀가 있는 경우)

얼마까지 지원되나요?

- 수도권: 최대 2억 원

- 지방: 최대 1억 6천만 원

- 본인 부담금: 전세금의 약 20% 수준

거주 기간은요?

- 기본 2년

자녀가 있거나 소득 조건 충족 시 최대 10년까지 연장 가능!

신혼부부 유형도 나뉘어요

Ⅰ형: 저소득층 중심 (도시근로자 월평균소득 70% 이하)

Ⅱ형: 맞벌이·중산층까지 포함 (소득 100% 이하 가능)

💬 예비신혼부부도 “혼인 예정 증빙서류”만 있으면 신청 가능하다는 점, 꼭 기억하세요!

 

 

 

 

3️⃣ 신청 전 꼭 알아야 할 현실 꿀팁

💬 Q1. 내가 직접 집을 고를 수 있나요?

네, 직접 찾는 구조입니다!
원하는 지역의 부동산에서 전세 매물을 보고,
“이 집 LH 전세임대 가능한가요?” 하고 문의하면 돼요.

단, 집주인이 LH와 계약을 동의해야 합니다.
계약 구조는 ‘세입자(LH) → 집주인’ 형태로 이뤄지고,
입주자는 LH와 재임대 계약을 맺는 방식이에요.

👉 즉, 집을 고를 자유는 있지만, LH 승인 절차가 필요합니다.

 

💬 Q2. LH가 지원해주는 보증금, 나중에 갚아야 하나요?

네, 퇴거 시 원금은 반환해야 하지만, 거주 중엔 이자만 부담해요.
이 이자는 시중금리보다 훨씬 낮은 연 1~2% 수준으로 계산됩니다.

📌 예를 들어
보증금 1억 원 중 8천만 원을 LH가 지원했다면,
이자 약 8~16만 원 정도만 월세처럼 납부하는 구조예요.

 

💬 Q3. 신청 시기를 놓치면 어떡하죠?

걱정 마세요 😎
청년·신혼부부 전세임대는 상시모집형이 많고,
지자체와 협력한 공고형 모집도 수시로 진행됩니다.

상시모집: 연중 접수 가능

공고형: LH 청약센터에서 지역별 모집 공고 확인

✅ 꿀팁: “전세임대” 키워드로 LH 청약센터 검색을 자주 해두세요.
새 공고가 올라오면 알림을 받을 수 있습니다.

 

💬 Q4. 실제 후기 한 줄 요약!

“보증금 1억이 없어 전세는 꿈도 못 꿨는데,
LH 덕분에 첫 독립 성공했어요.”

“신혼집 보증금 2억 중 1억 6천을 LH가 대신 내줘서,
신혼 초부터 숨통이 확 트였어요.”

이런 후기들이 꾸준히 올라오는 이유는
LH 전세임대가 단순한 지원을 넘어 ‘삶의 안정’을 만들어주기 때문이에요.

 

4️⃣ 꼭 알아둘 한 줄 요약 💡

✅ 보증금이 없어도 LH 전세임대로 전세 가능!
✅ 청년은 최대 1억 5천만 원, 신혼부부는 최대 2억 원 지원
✅ 본인 부담은 10~20%, 나머지는 LH가 대신 내줍니다
✅ 상시모집 중! LH 청약센터에서 바로 확인 가능

📎 👉 LH 청약센터 바로가기

 

✨ 마무리하며

요즘 “보증금이 없어서 결혼을 미룬다” “독립은 꿈도 못 꾼다”는 이야기가 많죠.
하지만 정부와 LH가 마련한 전세임대 지원 제도는
그 꿈을 ‘지금 바로’ 현실로 만들어주는 가장 확실한 제도 중 하나입니다.

한 번쯤은 “내가 과연 해당될까?” 하고 의심하기 마련이지만,
막상 신청해보면 생각보다 훨씬 많은 청년·신혼부부가 자격요건에 부합해요.

💬 오늘 글이 누군가의 ‘첫 독립’, ‘첫 신혼집’을 앞당기는 계기가 되길 바랍니다.
“보증금 1억을 지원해준다고?”
네, 진짜예요. LH가 도와드립니다. 🏠💛